عضو اتحاديه مشاورين املاك تهران
داراي پروانه اشتغال به كار مهندسي از وزارت مسكن و شهرسازي
و پروانه تخصصي مشاوره از اداره ثبت اسناد و املاك تهران
توصيه‌هايي براي خريد ايزوگام مرغوب
22 Oct 2007
گروه مسكن: بام ايزوگام شده پس از اولين بارندگي خود را نشان مي‌دهد. اگر در اين مرحله مشكلي نداشته باشد تا سال‌هاي زيادي دوام مي‌آورد.

اغلب شركت‌هاي معتبر، نمايندگي‌هايي دارند كه در مقابل سفارش‌ها، كارشناسان خود را به محل اعزام مي‌كنند و مشاوره‌هاي لازم را به متقاضيان ارائه مي‌دهند. يك ايزوگام مطلوب در درجه اول بايد شرايط استاندارد ايران را اجرا كند. در اين ميان مقاومت ايزوگام بايد نسبت به هواي منطقه (گرما و سرما) مناسب باشد. همچنين بايد از طول عمر لازم برخوردار باشد و در نهايت به لحاظ كششي مقاومت كافي را داشته باشد. گروه مسكن – يوسف بهمن‌آبادي- پيدايش عايق‌هاي رطوبتي نسل جديد كه به ايزوگام شهرت دارند به دليل ويژگي‌هاي منحصربه‌فرد در برابر عايق‌بندي‌هاي رطوبتي قديمي‌تر نظير آسفالت و قيرگوني، توجه ويژه‌اي را در صنعت ساختماني به خود اختصاص داده‌اند. به طوري كه استفاده از اين نوع عايق‌هاي رطوبتي در مراحل مختلف ساختمان‌سازي‌ها اعم از پي و فونداسيون، ايزولاسيون ديوارها، سرويس‌ها، پشت‌بام، استخر و نيز در مكان‌هاي مختلف از جمله مرغداري‌ها رو به گسترش است. در چنين شرايطي رشد سريع واحدهاي توليدي عايق رطوبتي، همگام با گسترش ساختمان‌سازي‌ها، در كشور قابل توجه است. آنچه در اين زمينه اهميت فراواني دارد تطابق توليدات اين واحدها با استانداردها است. گرچه استاندارد ملي عايق رطوبتي در سال 79 ابلاغ شده است و شركت‌هاي توليدي ملزم به رعايت آن شده‌اند اما عايق‌هايي در بازار مشاهده مي‌شود كه از كيفيت مطلوب و استانداردهاي لازم برخوردار نيستند. واقعيت اين است كه استفاده از عايق‌هاي رطوبتي نامطلوب در ساختمان‌ها مشكلات فراواني را همچون تخريب بخش‌هايي از ساختمان و متحمل شدن هزينه‌هاي بسيار براي ساكنان آن به همراه دارد. متاسفانه به دليل نبود آگاهي‌هاي لازم از سوي شهروندان نسبت به ويژگي‌هاي عايق رطوبتي مطلوب و مرغوب و نيز تبليغات ناسالم برخي شركت‌ها، مشكلات ناشي از اين امر بيش از پيش بر شهروندان تحميل مي‌شود. نحوه شناخت ايزوگام مرغوب واحدي، مديرعامل شركت ايزوگام پشم شيشه درباره چگونگي شناسايي ايزوگام مرغوب مي‌گويد: تنها راهي كه شهروندان مي‌توانند ايزوگام مرغوب را از نامرغوب تشخيص دهند اين است كه لايه عايق با هر قدرت كششي پاره نشود و در صورت تا شدن از پشت، نشكند. وي معتقد است: خدمات‌رساني، 90درصد عايق كاري مطلوب را تشكيل مي‌دهد. مديرعامل شركت ايزوگام پشم شيشه درخصوص ميانگين عمر يك ايزوگام خوب مي‌گويد: ايزوگام انجام شده پس از اولين بارندگي خود را نشان مي‌دهد. اگر در اين مرحله مشكلي نداشته باشد تا سال‌هاي زيادي دوام مي‌آورد ولي ميانگين عمر يك عايق خوب 15سال است. تقوي، مدير نمايندگي ايزوگام شرق در اين خصوص مي‌گويد: اگر زيرسازي محل ايزوگام مناسب باشد و از مصالح نامرغوب استفاده نشده باشد و نيز ايزوگام موردنظر بر اثر كنده‌كاري سوراخ نشود، بالاي 10سال عمر خواهد داشت. وي با انتقاد از اينكه برخي شهروندان براي عايق‌كاري ساختمان خود به ارزاني ايزوگام فكر مي‌كنند، مي‌گويد: نمايندگي‌هاي شركت‌هاي معتبر گرچه خدمات گران‌تري ارائه مي‌دهند اما واقعيت اين است كه آن‌ها به اصول خاصي توجه مي‌كنند كه در دوام ايزوگام تاثير بسزايي دارد. وي مي‌افزايد: اغلب شركت‌هاي معتبر، نمايندگي‌هايي دارند كه در مقابل سفارش‌ها، كارشناسان خود را به محل اعزام مي‌كنند و همچنين مشاوره‌هاي لازم را به متقاضيان ارائه مي‌دهند. به عنوان مثال، براي انجام يك عايق‌كاري خوب روي پشت‌بام، ايزوگام ديوار آن بايد حدود 80سانتي‌متر بالا رود كه در اين صورت قيمت خدمات نيز افزايش مي‌يابد. وي ادامه مي‌دهد: اگر براي شهروندان افزايش طول عمر ايزوگام مهم است، بنابراين ناگزيرند افزايش هزينه خدمات كارشناسي و فني همچون زيرسازي محل ايزوگام را بپذيرند. امير دهقان، كارمند فروش شركت رووف ايران با بيان اينكه مردم نسبت به نوع استفاده از عايق‌هاي مطلوب آگاهي كافي ندارند مي‌گويد: گرايش اغلب مردم به سمت استفاده از ايزوگام ارزان قيمت است و به كيفيت و دوام آن چندان توجه نمي‌كنند. وي درخصوص ويژگي‌هاي ايزوگام مطلوب اعلام مي‌كند: يك ايزوگام مطلوب در درجه اول بايد شرايط استاندارد ايران را اجرا كند. در اين ميان مقاومت ايزوگام بايد نسبت به هواي منطقه (گرما و سرما) مناسب باشد. همچنين طول عمر لازم برخوردار باشد و در نهايت به لحاظ كششي مقاومت كافي را داشته باشد. تقوي، مدير نمايندگي ايزوگام شرق، با انتقاد از اينكه برخي توليدكنندگان با سوء‌استفاده از مارك شرق اقدام به توليد و عرضه ايزوگام غيراستاندارد مي‌كنند، مي‌گويد: در توليد ايزوگام استاندارد بايد از مواد اوليه مرغوب بهره برده شود به اين معنا كه از الياف پلاستيك بازيافت شده استفاده نشود و ناخالصي نداشته باشد. همچنين اين مواد پالايش شده باشد. وي مي‌افزايد: برخي كارخانه‌ها در توليد ايزوگام براي سود بيشتر از مواد نامرغوب استفاده مي‌كنند و از آنجا كه واحد پالايش ندارند در توليد ايزوگام استاندارد نيز موفق نيستند. وي تصريح مي‌كند: اگر همه شهروندان به استفاده از عايق‌هاي استاندارد گرايش پيدا كنند، علاوه بر اينكه كارخانه‌داران معتبر به توليد بيشتر ترغيب مي‌شوند، كارخانه‌هايي هم كه سوء‌استفاده مي‌كنند ناچار مي‌شوند كيفيت خود را بالا ببرند. امتيازات ايزوگام تقوي در خصوص امتيازهاي ايزوگام نسبت به ديگر عايق‌ها نظير آسفالت و قيرگوني مي‌گويد: ايزوگام، داراي قابليت نصب سريع است. همچنين سنگيني ديگر عايق‌ها را ندارد و بار روي ساختمان را به خود مي‌گيرد. علاوه بر اين، از گارانتي برخوردار است و نيز شركت بازرگاني صنايع پتروشيمي، مواداوليه پليمر را تنها در اختيار صنايع ايزوگام قرار مي‌دهد. دهقان در اين زمينه تصريح مي‌كند:‌ ايزوگام نسبت به ديگر عايق‌ها از طول عمر بيشتري برخوردار است و ريخت و پاش و كثيفي كمتري به همراه دارد. تضمين‌هاي دروغين مدير نمايندگي ايزوگام شرق با بيان اينكه وزارت صنايع و معادن، مجوز توليد ايزوگام براي كارخانه‌ها را ده‌ساله مي‌دهد، اظهار مي‌كند: متاسفانه برخي دفاتر ثبتي با معرفي خود به عنوان توليدكننده ايزوگام در آگهي‌هاي تبليغاتي خود نيز تضمين بيش از ده ساله براي اين كالا اعلام مي‌كنند كه در واقع عوام‌فريبي است. در عين حال، همين شركت‌ها پس از يك‌سال براي فرار از دامنگير شدن خدمات نامطلوب، مكان فعاليت خود را تغيير مي‌دهند.

Developed by: Arman Anzanpour