خبرگزاري موج -گروه اقتصاد سياسي -زهرا مهدور خيلي وقت است كه ديگرخبرهاي خوش وزير مسكن دلهاي نااميد مستاجرها را اميدوار نمي كند و آنها را درحسرت خانه دار شدن محبوس كرده است .ليزينگ مسكن از راهكارهايي است كه اخيرا سعيدي كيا وزير مسكن و شهرسازي براي جلوگيري ازافزايش بي رويه قيمت مسكن خبر داده است .

اگر درصدي از اين خبرهاي خوش وزير مسكن لباس واقعيت مي پوشيد شايد ديگرهيچ خانه به دوشي سرگردان واسير يك پناهگاه نبود . زماني كه ليزينگ خودرو با بي رحمانه عمل كردن خود همه را ترسانده است چه انتظاري مي توان از ليزينگ مسكن داشت مسكني كه نزديك به سه برابر ، قيمت آن نسبت به قبل افزايش داشته است و بااين راهكارهاي نه چندان بديع و مطمئنا بي حاصل قيمت رويايي مسكن نه تنها پايين نخواهد آمد بلكه شايد وضع از اين هم بدتر شود . اگر شما هم به صحبت هاي چندي ازنمايندگان درذيل توجه كنيدمي بينيد كه چندان هم بي راه نمي گويند . مرتضي تمدن عضو كميسيون برنامه و بودجه در گفت و گو با خبرنگارموج در ارتباط با گفته وزير مسكن مبني بر اين كه بهترين راه خانه دار شدن مردم را ليزينگ معرفي كرده است اظهارگله كرد و گفت : در مجلس و پشت تريبون اعتراض خود را اعلام كرديم وهشدار دادم كه ليزينگ پاسخگوي مشكل مسكن نيست زيرا كه مركز انتفاع است . نماينده مردم شهركرد درمجلس شوراي اسلامي گفت : ليزينگ مسكن را يك انحراف دراجرايي شدن وظايف قانوني در وزارت مسكن تلقي مي كنيم . وي ادامه داد : در شرايط موجود تقاضا برعرضه فزوني گرفته است و ما مسكني نداريم كه ليزينگ كنيم زيرا كه ليزينگ درزماني است كه متقاضيان درحد نرمال وجود داشته باشد و بعد به ليزينگ رجوع كنيم . وي گفت : براي اين ليزينگ مسكن را يك انحراف مي دانيم زيرا كه وزارت مسكن دراجرايي شدن تبصره 6 بودجه كم آورده است وبراي فرار كردن از مسئوليت و پاسخگويي به سمت ليزينگ مسكن رفته است . وي ادامه داد: ليزينگ مسكن پاسخگوي بخش مسكن نيست زيرا كه مركز انتفاع وسوددهي است . وي با توجه به بي رحمانه عمل كردن ليزينگ خودرو گفت : با ليزينگ مسكن مساله بهره ها حل نخواهد شد و با روش هاي بيهوده كشور درتنگنا قرارمي گيرد . وي خاطرنشان كرد : با ليزينگ مسكن افزايش قيمت ها وتوسعه بوروكراسي و سرگرداني مردم در بخش غيربرخوردار و دورافتاده را شاهد هستيم . وي گفت : توصيه ما به وزير مسكن اين است كه اصرار برمساله ليزينگ مسكن نكند و به فكر اجرايي شدن تبصره 6باشند . وي افزود : گرچه مي دانيم عده اي از بيرون اين مساله را بر وزير مسكن تحميل مي كنند زيرا كه منفعتشان در پشت اين مساله قرار دارد اما وزير مسكن مواظب باشد كه اين دسته ازآب گل آلود ماهي نگيرند . وي گفت: ما ليزينگ خودرو را هم قبول نداشتيم چه برسد به ليزينگ مسكن ، بايد ليزينگ ها با نظررياست جمهورجمع آوري شود زيراكه تكرار اين مساله هرگز به نفع كشور نيست. حميدرضا پشنگ نماينده مردم خاش و ميرجاوه نيز گفت :ليزينگ مسكن ظاهري فريبنده دارد زيرا كه به تنهايي نمي تواند به تعهدات خود عمل كند وموثر باشد آن چه اهميت دارد شيوه اجراي آن مي باشد . عضو كميسيون عمران در مجلس شوراي اسلامي گفت : درشروع كار ليزينگ مسكن به دليل ريسك پذيربودن آن بايد نظارت دولت تا اجرايي شدن آن همراه باشد . وي ادامه داد : ما با هرلايحه براي ساماندهي بخش مسكن استقبال مي كنيم زيرا كه نمي تواند بي تاثيرباشد . پشنگ افزود : بخش خصوصي بيشترازاين كه منفعت مردم را ببيند منفعت و سود خودش را مي بيند پس نظارت بر عملكرد بخش خصوصي مهم است و شايد به همين علت درلايحه پيش فروش مسكن بخش خصوصي را ناديده گرفتند . وي گفت : دربشخ مسكن بخش خصوصي فعاليت زيادي داشت اما به دليل اينكه سود و منفعت خودش را در نظرداشت مشكل مسكن مردم حل نشده باقي ماند . سيد بهلول حسيني نايب رئيس دوم كميسيون عمران درگفت و گو با خبرنگار موج درمورد گفته وزيرمسكن مبني براين كه تا 3سال ديگر بازار مسكن آرام مي شود گفت : حواله به دوردادن نتيجه ي مثبت ، دولت را مايوس مي كند . نماينده مردم ميانه در مجلس شوراي اسلامي افزود : اين كه دولت نتيجه طرح خود را به سالهاي ديگر مي اندازد كار معقولي انجام نمي دهد ودراين امر خيري نمي بينيم . وي ادامه داد: روالي كه دولت در جهت ساماندهي مسكن انجام ميدهد تدريجا اثرخود را درراستاي توليد مسكن و عرضه مسكن مي گذارد . وي با اشاره به اين مطلب كه طرح ليزينگ طرحي براي آسان سازي خريد مسكن است گفت : اين طرح تسهيلاتي براي خريد مسكن است اما خاصيتي در رابطه با ارزان شدن مسكن ندارد . وي تصريح كرد : مانور دادن برروي ليزينگ مسكن توقع كاذب را در اين عرصه بالا مي برد و وتقاضا را نيز زياد مي كند ،تبليغات زيادي بر روي ليزينگ مسكن اثرات رواني بسياري در اين زمينه ايجاد مي كند . وي پيش فروش مسكن را به سمت بهتر شدن اوضاع مسكن كار مفيدي دانست و گفت : پيش فروش مسكن لازم است و اين كاردر جهت قاعده مند كردن و قانونمند كردن نابساماني هاي بازار مسكن نقش بسزايي دارد اما بايد براي عدم امنيت معاملات نيز فكري كرد . رئيس كميته مسكن در مورد طرح ليزينگ مسكن گفت : طرح ليزينگ مسكن اگر در توليد مسكن به كار رود بسيار كار ساز است اما اگر در خريد و فروش به كار رود بسيار مخرب است و من در اين صورت از مخالفين 100درصد آن مي شوم . وي در مورد اين سوال كه چرا ساخت و ساز به جاي اين كه در شهرك هاي جديد باشد در در اخل آن هم در روي زمين ها دولت صورت نمي گيرد گفت : دولت زميني در اختيارندارد كه روي آن ساخت و ساز انجام دهد ، برنامه ما درشهرك هاي اطراف نياز مسكن دركلان شهرها را برطرف مي كند . ايرج نديمي نايب رئيس اول كميسيون اقتصادي دراين باره گفت : تامين مالي مهم ترين موضوع هر فعاليتي است و فعاليت هاي متفاوت درعرصه ساخت وساز بدون در نظر گرفتن كمبود نقدينگي شكل نمي گيرد و تا وقتي اين امر پديد نيايد نمي توان اميدوار بود در عرصه ساخت وساز فعاليت موثر داشت . نماينده مردم لاهيجان در مجلس شوراي اسلامي در ادامه گفت : مساله نقدينگي و كمبود اساسي آن قابل اعتنا است و همواره به عنوان يك مشكل جدي در ارتباط با رويكرد مسكن بايد مد نظرقرار گيرد . وي گفت : اولين مشكل مسكن انبوه سازي است و تا زماني كه انبوه سازي شكل نگيرد نمي توان اميدوار بود از نظر تيراژ و اهميت و هزينه و كيفيت به اهداف مورد نظر برسيم . وي متذكر شد : منظور از انبوه سازي ساخت چندين هزار واحد است ،آن هم در تيراژ بسيار وسيع . وي افزود : دومين مساله ارتفاع سازي است كه دررابطه با مسائل مختلفي مانند كمبود زمين وكاهش هزينه هاي خصوصي وتامين امنيت به نتيجه نخواهيم رسيد . وي ادامه داد : زماني بلند مرتبه سازي شكل مي گيرد كه سرمايه گذاري در بخش خارجي را نيز داشته باشيم زيرا كه ما نمي توانيم با نقدينگي كنوني پاسخگوي بخش مسكن باشيم و به تحولات اساسي نياز داريم مانند اين كه نقدينگي سرشاري وارد اين عرصه شود و يا دعوت به همكاري از سرمايه گذاران خارجي وايرانيان مقيم خارج كنيم و يا به تشكيل تعاوني ها وواحدهاي سرمايه گذاري كنيم و يا از موسسات پولي وبانكي بر خوردار باشيم . وي تصريح كرد : نمي توان با راه اندازي چند ليزينگ و دست به دست كردن چنين هدفي بزرگي را محقق كرد . نديمي خاطرنشان كرد : ليزينگ به خودي خود رافع مشكلات بخش مسكن نيست و به تكنولوژي وانطباق محيطي و تامين مالي در حد بسيار جامع دراين عرصه نياز داريم .