خبرگزاري فارس: كفاف ندادن وام 18 ميليوني بانك مسكن براي خريد مسكن موجب شده تا برخي از مشاوران املاك با شگردهاي جديد خود متقاضيان را براي دريافت وام مسكن از بانك‌هاي خصوصي ترغيب كنند.

به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، افزايش بيش از حد قيمت مسكن در سال گذشته موجب شد تا قدرت خريد مسكن متقاضيان به شكل قابل توجهي كاهش يافته و ديگر وام‌هاي 18 ميليوني كفاف تهيه مسكن را نكند. اين گزارش مي‌افزايد: به تازگي برخي از مشاوران املاك كه آگهي‌هاي آنها در روزنامه‌ها نيز به وفور يافت مي‌شود شگردهاي خاصي براي تهيه وام‌هاي 50 ميليوني به بالا براي ترغيب متقاضيان وام و خريد مسكن ارائه مي‌كنند. آنان در تازه‌ترين شگرد خود به متقاضيان قول تهيه جواز كسب كه يكي از شروط اصلي بانك‌هاي خصوصي است را به متقاضي وام مي‌دهند. مدارك لازم براي ارائه به بانك‌هاي خصوصي شامل سند ملكي مورد معامله ، پايان كار، شناسنامه، مدارك شغلي و فيش حقوقي است كه در صورت نداشتن فيش حقوقي بايد يك جواز كسب به بانك عامل ارائه شود. در اين مورد است كه بنگاه‌دار وارد عمل شده و اقدام به تهيه جواز كسب مي‌كند. اقساط پرداخت يك وام 50 ميليوني ماهانه يك ميليون و 300هزار تومان است. بر اساس اين گزارش ، برخي از بنگاه‌داران براي تهيه يك جواز كسب و ارائه ‌آن به بانك‌هاي خصوصي 4 ميليون تومان از متقاضي وام طلب مي‌كنند. در كنار اين 4 ميليون تومان بايد 8 درصد پورسانت نيز به اين هزينه اضافه كرد. يعني هزينه تهيه يك وام 50 ميليون توماني از سوي بنگاه داران 8 ميليون تومان است. *متوسط قيمت وام 18 ميليوني 5/3 ميليون متوسط قيمت وام 18 ميليوني مسكن امروز در بازار بدون تغيير قابل ذكري نسبت به هفته گذشته معادل 3 ميليون و 500 هزار تا 3 ميليون و 600 هزار تومان بود. بر اساس اين گزارش، قيمت وام 18 ميليوني مسكن به دليل حجم تقاضا براي فروش در بازار همچنان ثابت و در پاره اي از مواقع با كاهش مواجه مي شود. افزايش تقاضا براي فروش وام‌هاي مسكن موجب شده تا روند نزولي انواع مختلف وام مسكن در بازار همچنان ادامه پيدا كند. فعالان بازار نقل و انتقال وام مسكن در خصوص كاهش قيمت وام مسكن مي‌گويند:روزانه به طور متوسط 15 متقاضي فروش وام مسكن به بنگاه مراجعه مي‌كنند اما در مقابل خريدار زيادي براي اين وام ها وجود ندارد. قيمت وام مسكن به دليل افزايش تقاضاي فروش همچنان رو به كاهش است. قيمت يك وام 18 ميليوني در بازار در حال حاضر معادل 3 ميليون و 500 هزار تومان تا 3 ميليون و 600 هزار تومان بود.قيمت وام 12 ميليوني مسكن امروز در حدود يك ميليون و 550 هزار تومان تا يك ميليون و 600 هزار تومان بود. آگاهان بازار وام مسكن در خصوص شرايط بازار مي گويند:تعداد وام 18 ميليوني مسكن در بازار همچنان رو به افزايش است بنابراين اگر وضعيت اينگونه پيش برود قيمت وام مسكن تا پايان سال جاري همچنان روند نزولي خود را ادامه مي دهد.